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1，黃祖斌我愛(ài)你謝謝你出現(xiàn)在我的世界了希望我能住在你心里的英2，求助買(mǎi)的房子5年了沒(méi)有交工也不動(dòng)工成爛尾了該怎么辦3，按揭付款一年多以后房子爛尾怎么辦還要繼續(xù)還款嗎4，買(mǎi)房爛尾了怎么辦5，買(mǎi)房遭遇爛尾應(yīng)該怎么辦6，買(mǎi)房爛尾沒(méi)網(wǎng)鑒怎辦

1，黃祖斌我愛(ài)你謝謝你出現(xiàn)在我的世界了希望我能住在你心里的英

Huang Zubin I love you, thank you for appearing in my world, I hope I can live in your heart. 黃祖斌我愛(ài)你,謝謝你出現(xiàn)在我的世界了,希望我能住在你心里雖然我很聰明，但這么說(shuō)真的難到我了

2，求助買(mǎi)的房子5年了沒(méi)有交工也不動(dòng)工成爛尾了該怎么辦

買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)?，此時(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)?？傊?，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。 閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。 兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。 黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致?！叭绻渌麡I(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償?！钡却欢〞r(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒(méi)有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)開(kāi)發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。去跟開(kāi)發(fā)商交涉被。

3，按揭付款一年多以后房子爛尾怎么辦還要繼續(xù)還款嗎

欠銀行的錢(qián)是一定要按時(shí)還的，否則征信記錄不好后，以后貸款就很難了?？梢约w告開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商退錢(qián)。買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。總之，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。 閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。 兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。 黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致。“如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償。”等待一定時(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒(méi)有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)開(kāi)發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。

4，買(mǎi)房爛尾了怎么辦

買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。總之，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。 閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。 兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。 黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致。“如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償?！钡却欢〞r(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒(méi)有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)開(kāi)發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。1、爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開(kāi)發(fā)商已拿不出錢(qián)來(lái)，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心?！　?、買(mǎi)房遇到爛尾樓的解決途徑：假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。

5，買(mǎi)房遭遇爛尾應(yīng)該怎么辦

買(mǎi)了爛尾樓怎么辦? 律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。 “我們現(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。 受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。 對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)?，此時(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。 假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)?？傊?，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。 閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。 兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。 黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致。“如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償?！钡却欢〞r(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒(méi)有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)開(kāi)發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。1、爛尾樓，是指已辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開(kāi)工后，因開(kāi)發(fā)商無(wú)力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)導(dǎo)致工程停工，其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，工程未完，開(kāi)發(fā)商已拿不出錢(qián)來(lái)，銀行也不愿繼續(xù)貸款，而項(xiàng)目又無(wú)法轉(zhuǎn)讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費(fèi)土地資源，破壞投資者信心。 2、買(mǎi)房遇到爛尾樓的解決途徑：假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)。

6，買(mǎi)房爛尾沒(méi)網(wǎng)鑒怎辦

買(mǎi)了爛尾樓怎么辦?律師建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，消費(fèi)者的損失可降到最少。如發(fā)展商因資不抵債宣布破產(chǎn)，根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)?！拔覀儸F(xiàn)在最擔(dān)心發(fā)展商沒(méi)有資金完工，導(dǎo)致房子爛尾。那時(shí)，我該怎么辦呢?”這是位于上海長(zhǎng)壽路科維大廈的不少業(yè)主在得知發(fā)展商暫停建設(shè)、拖延交房時(shí)對(duì)記者說(shuō)。受宏觀調(diào)控政策的影響，目前有一部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了銷(xiāo)售積壓，資金回籠難等病癥，購(gòu)買(mǎi)了這些企業(yè)開(kāi)發(fā)房屋的業(yè)主們，有可能會(huì)面臨樓盤(pán)的“爛尾”問(wèn)題。對(duì)此，已從事房產(chǎn)訴訟業(yè)務(wù)近5年的資深律師田葉指出，購(gòu)房謹(jǐn)慎，退房亦需謹(jǐn)慎。房?jī)r(jià)下跌、樓市低迷之際，假若開(kāi)發(fā)商再三拖延交房時(shí)間，遭遇“爛尾”危機(jī)，千萬(wàn)不要根據(jù)合同將房子退給發(fā)展商。因?yàn)椋藭r(shí)發(fā)展商手里已經(jīng)沒(méi)有錢(qián)了。退房以后，購(gòu)房者拿不到購(gòu)房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購(gòu)房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買(mǎi)賣(mài)關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣(mài)。根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費(fèi)者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補(bǔ)償款。特別是消費(fèi)者已經(jīng)通過(guò)預(yù)購(gòu)，獲得了房屋的產(chǎn)權(quán)?？傊?，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。閱瀚律師事務(wù)所律師黃祖斌對(duì)田葉的觀點(diǎn)表示認(rèn)同。他指出，在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，對(duì)樓盤(pán)有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)如銀行具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。兩位律師均建議消費(fèi)者，假如房屋存在“爛尾”可能，先不要急于向法院起訴，給發(fā)展商一點(diǎn)時(shí)間，希望其能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程。這樣，消費(fèi)者的損失可以降到最少。否則，即使起訴到法院，法院判決消費(fèi)者贏得官司，最終也可能遇到“執(zhí)行難”的問(wèn)題。黃祖斌進(jìn)一步指出，在決定是否起訴發(fā)展商時(shí)，業(yè)主們必須齊心一致?！叭绻渌麡I(yè)主打了官司，并且獲得勝訴，得到賠償。而有的業(yè)主因?yàn)榈却l(fā)展商完工沒(méi)有及時(shí)起訴，可能最終得不到賠償?！钡却欢〞r(shí)間之后，如果發(fā)展商依然沒(méi)有找到足夠的資金完成項(xiàng)目，發(fā)展商就應(yīng)該向法院提出破產(chǎn)保護(hù)。經(jīng)法院對(duì)開(kāi)發(fā)公司析產(chǎn)、拍賣(mài)后，獲取項(xiàng)目后續(xù)完工的資金。如果您有還原軟件或自帶的還原，還原一下系統(tǒng)有效又省事。你想想出事前你是怎么操作的？故障不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的出現(xiàn)吧？將出事前下載所有東西全部卸載，在不可以，還原系統(tǒng)或重裝，如果是硬件的問(wèn)題就修修去，有問(wèn)題請(qǐng)你追問(wèn)（先看看下面的方法）。電腦無(wú)聲的解決方法：有修復(fù)系統(tǒng)和用軟件安裝聲卡驅(qū)動(dòng)的兩種解決方法（首先看看小喇叭或在控制面板中看看是否設(shè)置了靜音，在通過(guò)耳機(jī)檢查是否有聲音輸出，如果有，則是音箱或喇叭和各連線(xiàn)的故障引起的，在有就是聲卡驅(qū)動(dòng)損壞引起的，如果是請(qǐng)您安裝合適的聲卡驅(qū)動(dòng)，如果是硬件問(wèn)題引起的，自己又解決不了，建議檢修一下去，有問(wèn)題請(qǐng)你追問(wèn)我）1、開(kāi)機(jī)按F8不動(dòng)到高級(jí)選項(xiàng)出現(xiàn)在松手，選“最近一次的正確配置”回車(chē)修復(fù)（這個(gè)方法可以恢復(fù)原來(lái)的驅(qū)動(dòng)，如果您的電腦是Win8，進(jìn)不了系統(tǒng)是進(jìn)不了安全模式的，只有重裝了）。2、如果是因更新驅(qū)動(dòng)引起的故障，右擊我的電腦選屬性，選設(shè)備管理器找到這個(gè)驅(qū)動(dòng)右鍵選屬性/上面的驅(qū)動(dòng)程序選項(xiàng)/選下面返回驅(qū)動(dòng)程序選項(xiàng)按確定（如果可以進(jìn)入安全模式，也是開(kāi)機(jī)按F8）。3、如果故障依舊，還原系統(tǒng)或重裝。使用系統(tǒng)自帶的系統(tǒng)還原的方法：系統(tǒng)自帶的系統(tǒng)還原：“開(kāi)始”/“程序”/“附件”/“系統(tǒng)工具”/“系統(tǒng)還原”，點(diǎn)選“恢復(fù)我的計(jì)算機(jī)到一個(gè)較早的時(shí)間”，按下一步，你會(huì)看到日期頁(yè)面有深色的日期，那就是還原點(diǎn)，你選擇后，點(diǎn)擊下一步還原（Win78還原系統(tǒng)，右擊計(jì)算機(jī)選屬性，在右側(cè)選系統(tǒng)保護(hù)，系統(tǒng)還原，按步驟做就是了。如果有還原軟件，也可以還原修復(fù)）。